Коли до Рівного прибувають «інвестори», які обіцяють збудувати за власний рахунок чи то аквапарк, чи то спорткомплекс, чи то містечко атракціонів, не сумнівайтеся — їх цікавить лише земельна ділянка. Варто туди «інвестора» запустити, потім вже не виженеш.
Хіба що разом із зведеним на взятій задурно землі торговим центром чи житловою багатоповерхівкою. Цими днями знайшовся охочий на міський парк імені Шевченка, який обіцяє за власні гроші замінити старі атракціони на нові. Те, що стаціонарні атракціони ніколи не окупляться, «інвестора» не цікавить. Йому б на земельку у центрі міста ступити та парканчиком її обгородити. І коштує це недорого — В'ячеслав Кочубей, який і є отим «інвестором», вклав у зареєстроване кілька днів тому товариство… одну гривню. А навіщо більше, коли питанням займається начальник міського управління культури Тарас Максименко? Той самий, що зумів витратити майже мільйон з бюджету на «розкопки» давно не існуючого замку в центрі Рівного. Почитайте, що він нам обіцяє разом із «інвестором».
Тарас Максименко, начальник міського управління культури і туризму:
— Це ще не тендер, а просто конкурс інвест-пропозицій. Поки надійшла заявка від комерційного директора підприємства, що зареєстроване у Рівному. Це лише намір, з яким треба працювати. Адже потрібно все ретельно перевірити, хто ці люди і звідки. Добре було би бачити бізнес-план — яким інвестор бачить термін окупності цього проекту. Для усього цього та для написання умов інвест-угоди буде створено спеціальне міжуправлінське об'єднання або комісію під керівництвом заступниці міського голови Галини Кульчинської. Бо повноважень лише нашого управління тут замало, потрібно задіяти ще «земельщиків», комунальників, дирекцію парку.
Запевняю, що цей процес буде максимально публічним — інвест-угода згодом має пройти не лише всі депутатські комісії, але й громадське обговорення. Затверджувати її повинні депутати міської ради. Як на мене, місто зараз нічим не ризикує, а ризикує якраз інвестор, бо йдеться саме про приватні гроші. Головне, що почнеться розробка такої угоди, бо замінювати старі атракціони все одно колись доведеться. І в разі, якщо один інвестор не потягне і відмовиться від проекту, можна буде знайти іншого, адже ми матимемо на руках готовий документ і чітко знатимемо, що хочемо бачити у парку. Приємно, що хоч якась пропозиція надійшла. Я моніторив ситуацію — за будь-якого інвестора треба триматися руками і ногами.
Експлуатуючи атракціони, наш парк щорічно заробляє 600 тисяч. У наших інтересах отримувати той самий прибуток, але не мати додаткових витрат. Парк буде економити 300 тисяч на експлуатації й 600 тисяч гривень заробляти.
Галина Кульчинська, заступниця міського голови Рівного:
— Містечко атракціонів необхідно оновлювати, — я неодноразово говорила про це дирекції парку. Зрозуміло і те, що заміна одного-двох атракціонів нічого не дасть, треба міняти все і одразу. Але що стосується даної ситуації, потрібно все ретельно зважити і вивчити. Щойно вийде з відпустки начальник управління комунальною власністю Наталія Поліщук, створимо робочу групу і візьмемося за складання умов для інвестиційної угоди. Насамперед цікавлять такі моменти: зобов'язання обох сторін, що від цього матиме парк, хто платитиме за комунальні послуги, земельні питання, термін оренди, цінова політика — скільки коштуватимуть квитки для рівнян після цієї реконструкції.
А ще дуже важливо дізнатися благонадійність фірми — яка у неї ділова репутація, досвід, партнери. Все це треба перевірити й узгодити, перш ніж угоду затверджуватимуть на сесії депутати міської ради. Оскільки йдеться про рекреаційну зону, всі деталі цієї угоди обов'язково повинні бути публічними!
До речі, кілька років тому до Рівного приїжджали кияни, яких дуже цікавило наше містечко атракціонів. Вони деякий час помоніторили кількість відвідувачів у будні та у вихідні, їхній вік, платоспроможність та інше. Але з конкретною пропозицією до міської влади так і не звернулися — поросили вибачення і пояснили, що їм це не буде вигідно.
В'ячеслав Кочубей, керівник ТзОВ «Інтер-Девелопмент»:
— Проект реальний, і ми готові над ним працювати, але він потребує часу. Чекаємо, коли міська влада випише нам проектні обмеження. Поки що говорити про деталі проекту зарано. А те, коли ми зареєстровані, — це нюанси.
Впритул до містечка атракціонів прилягає господарський двір парку ім. Шевченка, який займає трохи менше гектара. Нині на його складах зберігають різне майно парку, ремонтують обладнання, працює столярний цех. Ця земля в центрі Рівного — ласий шматок для будівництва. А раптом біля каруселей потім почнуть продавати квартири? Тим паче, такий прецедент уже є — ще торік міські депутати сумнівалися, чи не заліз на територію парку ім. Шевченка забудовник «Люкс Хаусу»? Тепер же за цим фактом відкрито кримінальне провадження, яким займається і прокуратура, і поліція.
Довідка РВ: товариство «Інтер-Девелопмент» зареєстровано 1 вересня цього року, про це свідчить Єдиний державний реєстр фізичних та юридичних осіб. А його статутний фонд становить всього… тисячу гривень. Співзасновників троє: киянин В'ячеслав Кочубей, який вніс одну гривню, хмельничанин Олексій Лисюк дав 449 гривень, а ще 550 гривень виклало ТзОВ «Будівельна компанія «Інтер Буд», що зареєстровано за тією ж адресою, що і новостворене «Інтер-Девелопмент» — на вулиці Чорновола, 66 (у багатоповерхівці «Ріверсайд»). Далі ще цікавіше — «Будівельна компанія «Інтер Буд» заснована 27 травня 2016 року, а два товариства, що, в свою чергу, є її засновниками — столична «Консалтингова компанія «Інтер Консалт» та рівненське «Девелопмент Бізнес Новейшнз» (вул. Чорновола, 60, будівля «Набережного кварталу»), обидві зареєстровані 20 травня цьогоріч.
