Покупка квартиры в Одессе – это правильное решение, ведь город курортный, находится на берегу моря, а еще это крупный областной центр с большими возможностями для бизнеса, успешной карьеры.
Преимущества покупки квартир в Одессе
Одесса считается одним из самых комфортных мегаполисов Украины, здесь многие люди хотят купить недвижимость. Кто-то перебирается в курортный город даже со столицы на постоянное место жительства, пленившись местным колоритом, мягким климатом. Кому-то нужна недвижимость, чтобы сдавать, и это действительно выгодное вложение. Жилье в Одессе несложно сдать в любое время года. Они всегда пользуются спросом и быстро окупаются.
Как удачно купить квартиру в Одессе?
С чего начать – поиск квартиры и особенности рынка
Для начала нужно определиться с имеющимся бюджетом и оценить ситуацию на рынке. Некоторые покупатели предпочитают довериться агентству недвижимости, другие же сами ищут подходящие варианты. Где же их искать?
Сервисов для поиска множество – от всеукраинских досок объявлений ОЛХ, Домриа до местных ресурсов. На этих сервисах можно ознакомиться и с ценами на рынке недвижимости, подобрать нужный микрорайон. Продаются квартиры, апартаменты, комнаты в общежитиях, жилье малосемейного типа.
Цены на квартиры в Одессе
Дороже всего будут стоить квартиры в центре и непосредственной близости от моря (Приморский район). Отличные варианты предлагаются в новостройках. Лучше покупать жилье в доме, уже сданном в эксплуатацию, иначе возникают риски. Вариант в новостройке имеет много преимуществ – планировка, отсутствие запахов, панорамные окна и прочее.
Дорого стоят и квадратные метры вторичного рынка, если они расположены в центральных, исторических районах. Кто-то делает ремонт под свои задумки, а кому-то предпочтительней покупать жилье с отделкой, а иногда и мебелью.
Самые доступные варианты – это комнаты в общежитиях, их предлагается немало. Некоторые комнаты вполне комфортны и даже оснащены собственным отдельным санузлом.
В покупке апартаментов есть много нюансов, ведь эта недвижимость не считается жилой. Апартаменты можно сравнить с номером в гостинице, его обслуживание владельцу иногда обходится дорого.
Цены на квартиры в Одессе стартуют от 15 тысяч долларов (за комнату в общежитии или малосемейку) до бесконечности. Средняя цена на жилье с ремонтом в центральных частях города – 40–70 тысяч долларов (1, 2-комнатные варианты).
Близость моря
Ценообразование во многом зависит от близости моря или наличия вида на него. Даже старая квартира без ремонта, но с видом на море будет стоить дорого.
Самый престижный район
Наиболее престижным районом города считается Приморский, здесь больше всего развита инфраструктура, много исторических памятников, проходят главные праздники, да и море близко.
ВАЖНО
В Украине предполагается принятие закона, согласно которому покупать и продавать недвижимость можно будет только через риэлторов, но все это пока в перспективе.
Что учитывать при покупке
Самые важные критерии выбора стоит записать в блокнот или на смартфон, чтобы при осмотре сразу уточнять все нюансы.
Основные критерии, что нужно учитывать при покупке:
• Район;
• Близость моря;
• Площадь, количество комнат;
• Ремонт (состояние жилья, коммуникаций);
• Количество владельцев;
• Год постройки дома;
• Инфраструктура;
• Этаж;
• Соседи;
• Наличие счетчика на отопление;
• Двор;
• Вид из окон.
Стоит проверить, нет ли поблизости свалки или вредных производств. Кому-то может не понравиться и соседство с шумными дискотеками или барами. Стоит посмотреть и документы на недвижимость, а проверить ее сможет нотариус.
Чтобы покупка квартиры в Одессе была удачной, важно все тщательно проверять, а к выбору подходить скрупулезно. Найти профессиональных риэлторов, которые помогут Вам в процессе выбора можно на портале недвижимости REM.ua.
